Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Hỏa hoạn và các sự cố cháy nổ luôn là rủi ro thường trực, có thể gây ra những thiệt hại nặng nề về tài sản, gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh và thậm chí đe dọa đến tính mạng con người. Để đảm bảo an toàn xã hội và giúp các tổ chức, cá nhân chủ động khắc phục hậu quả tài chính, pháp luật Việt Nam đã quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Với việc Nghị định 105/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, cùng với các quy định về kinh doanh bảo hiểm tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP, các quy tắc về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đã được cập nhật một cách toàn diện. Bài viết này sẽ là cẩm nang chi tiết, giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, đảm bảo tuân thủ đúng pháp luật và bảo vệ tài sản của mình một cách hiệu quả nhất.

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc nhận báo giá miễn phí cho cơ sở của mình?

Liên hệ ngay với chúng tôi! Đội ngũ chuyên gia luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 để tìm ra giải pháp bảo hiểm tối ưu nhất.

• Hotline: 0902 642 058
• Email: tannt@mic.vn

Để lại thông tin tại đây để nhận báo giá: 

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì và khác gì bảo hiểm tự nguyện?

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa bảo hiểm cháy nổ bắt buộc và các gói bảo hiểm tài sản tự nguyện. Về cơ bản, chúng có những điểm khác biệt cốt lõi.

Định nghĩa bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là loại hình bảo hiểm do Nhà nước quy định, yêu cầu các cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở thuộc danh mục có nguy hiểm về cháy, nổ phải mua. Mục tiêu chính của loại hình này là nhằm đảm bảo nguồn tài chính ổn định để các đối tượng tham gia có thể nhanh chóng khắc phục tổn thất, ổn định lại hoạt động sản xuất kinh doanh khi không may xảy ra sự cố cháy, nổ, góp phần đảm bảo an toàn và an sinh xã hội.

Mọi quy định về phạm vi, mức phí, số tiền bảo hiểm tối thiểu, và quy tắc bồi thường đều được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật là Nghị định 67/2023/NĐ-CP và Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Tài sản tham gia bảo hiểm bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

• Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động, sản xuất, kinh doanh;
• Các loại hàng hóa vật tư ( bao gồm cả nguyên văn liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

Điểm khác biệt chính so với bảo hiểm cháy nổ tự nguyện

Tiêu Chí	Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc	Bảo Hiểm Cháy Nổ Tự Nguyện
Tính Pháp Lý	Bắt buộc theo quy định của pháp luật.	Hoàn toàn tự nguyện, dựa trên nhu cầu của người mua.
Đối Tượng	Áp dụng cho các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ theo Phụ lục VII, Nghị định 105/2025/NĐ-CP.	Mọi tổ chức, cá nhân có tài sản và nhu cầu bảo vệ.
Phạm Vi Bảo Hiểm	Rủi ro “Cháy” và “Nổ”.	Linh hoạt, có thể mở rộng thêm nhiều rủi ro khác (giông bão, lũ lụt, trộm cắp, vỡ ống nước…).
Biểu Phí	Áp dụng theo biểu phí tối thiểu quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP.	Doanh nghiệp bảo hiểm tự xây dựng dựa trên mức độ rủi ro.
Số Tiền Bảo Hiểm	Tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.	Do bên mua và bên bán bảo hiểm tự thỏa thuận.

Hai loại hình bảo hiểm tự nguyện thường được doanh nghiệp quan tâm :

• Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản
• Bảo hiểm cháy và các rủi ro đặc biệt

Đối tượng nào bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định?

Kể từ ngày 01/07/2025, danh mục các cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc sẽ tuân thủ theo Phụ lục VII của Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Danh mục mới này đã được cập nhật và chi tiết hóa, bao quát rộng hơn các đối tượng tiềm ẩn nguy cơ.

Các đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định mới bao gồm, nhưng không giới hạn ở các nhóm chính sau:

Nhà ở, công trình dân dụng cao tầng hoặc có quy mô lớn:

• Nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên..
• Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non có từ 50 cháu trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên.
• Trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học, đại học, cao đẳng, và các cơ sở giáo dục khác có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.500 m² trở lên.
• Bệnh viện.
• Phòng khám, trạm y tế, nhà hộ sinh, và các cơ sở y tế khác có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 300 m² trở lên.
• Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có tổng diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh từ 200 m2 trở lên.

Cơ sở thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí tập trung đông người:

• Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị có tổng diện tích sàn từ 300 m² trở lên.
• Nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc.
• Cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống và các dịch vụ khác có tổng diện tích sàn từ 300 m² trở lên..
• Thủy cung, cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, vũ trường, và các cơ sở vui chơi, giải trí khác cao từ 2 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở lên.
• Nhà thi đấu, nhà tập luyện, bể bơi, và các cơ sở thể thao khác có từ 1.000 chỗ ngồi trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.
• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, và các cơ sở dịch vụ lưu trú khác cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên.

Cơ sở sản xuất, công nghiệp và kho tàng có nguy cơ cháy nổ cao:

• Cửa hàng kinh doanh xăng dầu
• Cơ sở kinh doanh khí đốt có tổng lượng khí đốt tồn chứa trên 500 kg.
• Cơ sở sản xuất công nghiệp có nhà phục vụ sản xuất thuộc hạng nguy hiểm cháy D, E có khối tích từ 5.000 m3 trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.

Công trình hạ tầng giao thông và các cơ sở đặc thù khác:

• Nhà để xe, nhà trưng bày ô tô, xe máy có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên.
• Nhà máy nước, nhà máy xử lý chất thải.
• Cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng phương tiện giao thông đường bộ có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên.

Lưu ý quan trọng: Danh sách trên chỉ tóm lược một số đối tượng tiêu biểu. Để đảm bảo tuân thủ tuyệt đối, các cơ quan, tổ chức cần phải đối chiếu trực tiếp với Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP để xác định chính xác cơ sở của mình có thuộc diện bắt buộc hay không.

Phạm vi bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bồi thường cho những thiệt hại vật chất đối với tài sản được bảo hiểm xảy ra do nguyên nhân Cháy nổ

Cháy : là hiện tượng hóa học có tỏa nhiệt và phát ra ánh sáng hoặc khói, gây thiệt hại hoặc có khả năng gây thiệt hại về người, tài sản của cơ quan, tổ chức, cá nhân, ảnh hưởng đến kinh tế, môi trường, an ninh, trật tự

Cách tính phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Phí bảo hiểm cháy nổ = Tỷ lệ phí bảo hiểm x Giá trị tài sản tham gia bảo hiểm.

• Tỷ lệ phí bảo hiểm : Được quy định theo phân nhóm rủi ro của Nghị định 105, tùy thuộc vào nghành nghề kinh doanh của bạn.
• Số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.

Các cơ sở thường mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định.

Mỗi loại hình cơ sở có những đặc thù rủi ro riêng. Dưới đây là mô tả ngắn về tầm quan trọng của bảo hiểm cháy nổ cho một số đối tượng phổ biến.

• Bảo hiểm cháy nổ nhà xưởng: Nhà xưởng, nhà máy là nơi tập trung máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và hàng hóa có giá trị lớn. Rủi ro cháy nổ tại đây rất cao do hoạt động của máy móc, hệ thống điện, hóa chất… Bảo hiểm cháy nổ giúp chủ doanh nghiệp bảo vệ khối tài sản khổng lồ này, đảm bảo khả năng tái đầu tư và duy trì sản xuất sau sự cố. Xem chi tiết tại bài viết: Bảo hiểm cháy nổ nhà xưởng toàn diện.
• Bảo hiểm cháy nổ văn phòng: Dù rủi ro thấp hơn nhà xưởng, các tòa nhà văn phòng vẫn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ từ hệ thống điện, thiết bị văn phòng, khu vực tầng hầm để xe. Hỏa hoạn có thể phá hủy toàn bộ cơ sở dữ liệu, trang thiết bị và gây gián đoạn hoạt động của nhiều công ty. Bảo hiểm là tấm lá chắn tài chính cần thiết cho ban quản lý tòa nhà và các doanh nghiệp thuê văn phòng. Xem chi tiết tại bài viết: Bảo hiểm cháy nổ cho tòa nhà văn phòng
• Bảo hiểm cháy nổ cây xăng: Cây xăng (cửa hàng kinh doanh xăng dầu) là một trong những địa điểm có nguy cơ cháy nổ cao nhất. Việc tuân thủ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là điều kiện tiên quyết để hoạt động. Bảo hiểm không chỉ bảo vệ tài sản của cây xăng mà còn là trách nhiệm với cộng đồng xung quanh. Xem chi tiết tại bài viết: Quy định bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho cây xăng.
• Bảo hiểm cháy nổ khách sạn: Khách sạn là nơi tập trung đông người, có nhiều hệ thống điện, gas, và vật liệu dễ cháy. Thiệt hại do hỏa hoạn không chỉ là tài sản mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu và trách nhiệm với khách hàng. Bảo hiểm giúp chủ khách sạn có nguồn lực để khắc phục và bồi thường các thiệt hại liên quan. Xem chi tiết tại bài viết: Tầm quan trọng của bảo hiểm cháy nổ khách sạn
• Bảo hiểm cháy nổ trường học: An toàn cho học sinh, sinh viên và cán bộ giáo viên là ưu tiên hàng đầu. Trường học có các khu vực tiềm ẩn rủi ro như phòng thí nghiệm, thư viện, khu bếp ăn… Việc tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc thể hiện trách nhiệm của nhà trường trong việc đảm bảo một môi trường học tập an toàn. Xem chi tiết tại bài viết: Bảo hiểm cháy nổ trường học và những điều cần biết

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không chỉ là một nghĩa vụ pháp lý mà còn là một quyết định đầu tư thông minh để bảo vệ thành quả kinh doanh của bạn. Việc tuân thủ không chỉ giúp bạn tránh các khoản phạt mà quan trọng hơn, nó mang lại sự an tâm và một điểm tựa tài chính vững chắc khi đối mặt với rủi ro.

Đừng để hỏa hoạn trở thành gánh nặng tài chính không thể khắc phục. Hãy chủ động bảo vệ tài sản của bạn ngay hôm nay!

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc nhận báo giá miễn phí cho cơ sở của mình?

Liên hệ ngay với chúng tôi! Đội ngũ chuyên gia luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 để tìm ra giải pháp bảo hiểm tối ưu nhất.

• Hotline: 0902 642 058
• Email: tannt@mic.vn

Để lại thông tin tại đây để nhận báo giá: 

Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu uy tín

Hiện nay, trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam. Gần 30 cty bảo hiểm Phi nhân thọ trên thị trường, đều cung cấp bảo hiểm cháy nổ.

Bảo hiểm MIC – Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân Đội được thành lập từ ngày 08/10/2007. Trải qua 15 năm thành lập và phát triển, Doanh thu 2021 đăth 3936 tỷ đồng, MIC đã duy trì TOP 5 về thị phần trong nhóm Doanh nghiệp đứng đầu thị trường bảo hiểm phi nhân thọ.

Liên hệ : 0902642058(Zalo) để được tư vấn sản phẩm bảo hiểm.

Mức khấu trừ bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ cơ sở hạt nhân) có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng:

• Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc loại M quy định tại khoản 1 Mục I Phụ lục này: Mức khấu trừ bảo hiểm tối đa là 1% số tiền bảo hiểm và không thấp hơn mức khấu trừ bảo hiểm quy định tại điểm c khoản này.
• Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc loại N quy định tại khoản 1 Mục I Phụ lục này: Mức khấu trừ bảo hiểm tối đa là 10% số tiền bảo hiểm và không thấp hơn mức khấu trừ bảo hiểm quy định tại điểm c khoản này.
• Trong mọi trường hợp, mức khấu trừ bảo hiểm quy định tại điểm a và điểm b khoản này không thấp hơn mức khấu trừ bảo hiểm sau:

Đơn vị tính: triệu đồng

Số tiền bảo hiểm	Mức khấu trừ bảo hiểm
Đến 2.000	4
Trên 2.000 đến 10.000	10
Trên 10.000 đến 50.000	20
Trên 50.000 đến 100.000	40
Trên 100.000 đến 200.000	60
Trên 200.000	100

Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm từ 1.000 tỷ đồng trở lên và cơ sở hạt nhân, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận mức khấu trừ bảo hiểm trên cơ sở được doanh nghiệp nhận tái bảo hiểm chấp thuận.

Ví dụ thực tế:

Một khách sạn có giá trị tham gia bảo hiểm cháy nổ là 20 tỷ đồng, tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với mức khấu trừ thỏa thuận là 5% giá trị tổn thất . Khi xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại 5 tỷ đồng.

• Số tiền doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường = 5.000.000.000 – 250.000.000 = 4.750.000.000 đồng.

Điều này là không chính xác. Đối tượng khách sạn là đối tượng theo mức khấu trừ loại “M” của NĐ. Vậy nên mức khấu trừ tối đa áp dụng trong trường hợp này là 1% số tiền bảo hiểm.

• Số tiền doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường = 5.000.000.000 – 200.000.000 = 4.800.000.000 đồng.

Xem thêm : Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo NĐ105/2025/NĐ-CP và mức khấu trừ thuộc điểm nào

Lợi ích khi mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Khách hàng sẽ được bồi thường những tài sản bị thiệt hại khi không may có những rủi ro như cháy, nổ gây ra.

Mức phạt không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP Quy định về mức phạt khi vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy như sau :

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định đối với cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;

b) Nộp từ 50% đến dưới 100% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

2. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi nộp dưới 50% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

3. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 2 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

4. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

b) Không nộp tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

Đây là mức phạt dành cho cá nhân, Tổ chức sẽ có mức phạt gấp đôi mức phạt cá nhân ( Được quy định tại điều 4, Nghị định 106/2025/NĐ-CP).

Thủ tục mua bảo hiểm cháy nổ.

Bước 1 : Điền đầy đủ thông tin tài sản bạn cần tham gia bảo hiểm vào file Danh mục tài sản.

Bước 2 : Gửi thông tin qua email hoặc số điện thoại: 0902642058 (Zalo).

Bước 3: Chúng tôi sẽ gửi bản chào phí qua email hoặc Zalo của Quý khách hàng.

Bước 4 : Thương thảo hợp đồng, thanh toán phí bảo hiểm.